Καζίνο Λουτρακίου: Νέα εποχή με σταθερό το 16% του Δήμου

Η μετάβαση σε Ανώνυμη Εταιρεία, οι εγγυήσεις για τη συμμετοχή του Δήμου και το αναπτυξιακό στοίχημα για τον τουρισμό της περιοχής

ITN – Ελληνικός Τουρισμός

Μια νέα σελίδα ανοίγει για το Καζίνο Λουτρακίου, έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς και επιχειρηματικούς πυλώνες της Κορινθίας. Μετά από περισσότερες από τρεις δεκαετίες λειτουργίας υπό τη μορφή κοινοπραξίας, προωθείται η μετατροπή του εταιρικού σχήματος σε Ανώνυμη Εταιρεία, με διάρκεια 99 ετών και με τη δημοτική «Λουτράκι Α.Ε.» να διατηρεί σταθερό το ποσοστό συμμετοχής της στο 16%.

Η αλλαγή δεν περιορίζεται σε μια τυπική εταιρική διαδικασία. Συνδέεται με τη μακροπρόθεσμη λειτουργία του καζίνο, την αδειοδότηση, την υλοποίηση νέων επενδύσεων και τη θέση που θα έχει το συνολικό συγκρότημα στον τουριστικό χάρτη της χώρας.

Για το Λουτράκι, το ζητούμενο είναι η νέα συμφωνία να δημιουργήσει συνθήκες σταθερότητας, να προστατεύσει τα συμφέροντα της τοπικής κοινωνίας και να οδηγήσει σε μια πραγματική αναβάθμιση του ξενοδοχειακού και ψυχαγωγικού προϊόντος της περιοχής.

Η κοινοπραξία μετατρέπεται σε Α.Ε.

Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση της «Τουριστικής Λουτρακίου Α.Ε. ΟΤΑ – Λουτράκι Α.Ε.», η οποία πραγματοποιήθηκε στις 2 Σεπτεμβρίου 2026, ενέκρινε τους όρους του Μνημονίου Συναντίληψης για τον μετασχηματισμό της κοινοπραξίας και εξουσιοδότησε τον πρόεδρό της, Γιώργο Γκιώνη, να προχωρήσει στην υπογραφή του.

Στο σημερινό εταιρικό σχήμα, η Club Hotel Loutraki Casino συμμετέχει με 84% και η δημοτική «Λουτράκι Α.Ε.» με 16%. Η ίδια αναλογία προβλέπεται να μεταφερθεί στη νέα Ανώνυμη Εταιρεία.

Η διάρκεια των 99 ετών δείχνει ότι πρόκειται για μια συμφωνία με ιδιαίτερα μακροπρόθεσμο χαρακτήρα. Για τον λόγο αυτό, οι εγγυήσεις, οι όροι διοίκησης και τα οικονομικά ανταλλάγματα αποκτούν ξεχωριστή σημασία.

Σταθερό το 16% του Δήμου

Η βασικότερη πρόβλεψη αφορά τη διατήρηση του ποσοστού της δημοτικής εταιρείας. Το 16% της «Λουτράκι Α.Ε.» προβλέπεται να παραμείνει σταθερό καθ’ όλη τη διάρκεια ζωής της νέας εταιρείας.

Ενδεχόμενες αυξήσεις κεφαλαίου δεν θα οδηγούν σε μείωση ή αποδυνάμωση της συμμετοχής της. Η κάλυψη των αυξήσεων θα πραγματοποιείται από την Club Hotel Loutraki ή από άλλον επενδυτή, χωρίς να απαιτείται αντίστοιχη οικονομική συμμετοχή της δημοτικής εταιρείας για να διατηρήσει το ποσοστό της.

Παράλληλα, η «Λουτράκι Α.Ε.» θα έχει το δικαίωμα να διορίζει δύο από τα πέντε μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ανεξάρτητα από τον αριθμό των μετοχών που θα κατέχει. Προβλέπεται ακόμη η διατήρηση δικαιωμάτων μειοψηφίας, ώστε ο Δήμος να έχει θεσμική παρουσία σε σημαντικές αποφάσεις.

Η συμμετοχή, όμως, δεν πρέπει να παραμείνει μόνο αριθμητική. Θα πρέπει να συνοδεύεται από συνεχή ενημέρωση, αποτελεσματική εκπροσώπηση και ουσιαστικό έλεγχο της εφαρμογής των συμφωνημένων όρων.

Εγγύηση παραμονής στο Λουτράκι

Καθοριστική για την τοπική οικονομία είναι η δέσμευση ότι το καζίνο θα εξακολουθήσει να λειτουργεί στη σημερινή του τοποθεσία, στη θέση Λειβαδάκι.

Η μεταφορά της έδρας ή του τόπου λειτουργίας δεν θα μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη συναίνεση της δημοτικής εταιρείας. Με αυτή την πρόβλεψη διασφαλίζεται ότι η δραστηριότητα παραμένει συνδεδεμένη με το Λουτράκι και δεν μπορεί να απομακρυνθεί με μια απλή επιχειρηματική απόφαση.

Η παραμονή του καζίνο στην περιοχή έχει ευρύτερη σημασία. Το συγκρότημα περιλαμβάνει το πεντάστερο Club Hotel Casino Loutraki και αναπτύσσεται σε ακίνητα συνολικής έκτασης 39.283 τετραγωνικών μέτρων. Αποτελεί επομένως μέρος ενός ολοκληρωμένου τουριστικού προϊόντος που συνδέει τη φιλοξενία, την ψυχαγωγία, τη γαστρονομία, την ευεξία και τις εκδηλώσεις.

Πάγια και μεταβλητή πρόσοδος

Η συμφωνία προβλέπει ότι η νέα εταιρεία θα καταβάλλει στη «Λουτράκι Α.Ε.» ετήσια πρόσοδο για τη χρήση των ακινήτων.

Από το 2027 έως και το 2032, το πάγιο ετήσιο ποσό καθορίζεται στις 900.000 ευρώ. Από το 2033 θα αναπροσαρμόζεται βάσει του πληθωρισμού, χωρίς μείωση σε περίπτωση αρνητικού πληθωρισμού. Προβλέπεται επίσης αύξηση κατά 5% το 2033 και νέα αντίστοιχη προσαύξηση το 2045.

Πέρα από την πάγια πρόσοδο, καθιερώνεται και μεταβλητό οικονομικό αντάλλαγμα. Όταν η προβλεπόμενη βάση των ετήσιων εσόδων υπερβαίνει τα 100 εκατ. ευρώ, η δημοτική εταιρεία θα δικαιούται ποσοστό 1,5%. Πάνω από τα 200 εκατ. ευρώ, το ποσοστό θα φτάνει στο 2%.

Κάθε χρόνο θα καταβάλλεται το υψηλότερο ποσό μεταξύ πάγιας και μεταβλητής προσόδου. Τα μερίσματα που προκύπτουν από το 16% θα αποτελούν ξεχωριστό έσοδο και δεν θα συμψηφίζονται με την πρόσοδο.

Το επενδυτικό κεφάλαιο της συμφωνίας

Το σημαντικότερο ίσως ζήτημα για την επόμενη ημέρα είναι το ύψος, η ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα των επενδύσεων.

Το Καζίνο Λουτρακίου δεν μπορεί να περιοριστεί στη συντήρηση της σημερινής του εικόνας. Χρειάζεται αναβάθμιση των εγκαταστάσεων, εκσυγχρονισμό των υπηρεσιών, αξιοποίηση των νέων τεχνολογιών και ενίσχυση της ξενοδοχειακής και συνεδριακής του δραστηριότητας.

Η νέα εταιρική μορφή συνδέεται επίσης με τη διαδικασία απόκτησης άδειας ΕΚΑΖ ευρέος φάσματος. Εφόσον τα ίδια κεφάλαια της νέας Α.Ε. δεν επαρκούν για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου, προβλέπεται ότι η χρηματοδότηση θα καλύπτεται από την Club Hotel Loutraki ή από άλλον επενδυτή, χωρίς να επηρεάζεται το 16% της δημοτικής εταιρείας.

Για την τοπική κοινωνία, οι επενδύσεις θα πρέπει να έχουν μετρήσιμο αποτέλεσμα: διατήρηση και δημιουργία θέσεων εργασίας, συνεργασία με τοπικές επιχειρήσεις, προσέλκυση επισκεπτών υψηλότερης δαπάνης και μεγαλύτερη σύνδεση του συγκροτήματος με την τουριστική οικονομία της Κορινθίας.

Το Λουτράκι χρειάζεται έναν ολοκληρωμένο προορισμό

Το Λουτράκι διαθέτει σημαντικά πλεονεκτήματα: μικρή απόσταση από την Αθήνα, θάλασσα, ιαματικές πηγές, σύγχρονο υδροθεραπευτήριο, αθλητικές εγκαταστάσεις, γαστρονομία, φυσικό περιβάλλον και δυνατότητες ανάπτυξης του συνεδριακού τουρισμού.

Το καζίνο και το ξενοδοχειακό συγκρότημα μπορούν να λειτουργήσουν ως κεντρικό μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής για την προσέλκυση επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η πραγματική ευκαιρία βρίσκεται στη δημιουργία ολοκληρωμένων ταξιδιωτικών εμπειριών που θα συνδέουν τη διαμονή με την ευεξία, τη διασκέδαση, τον αθλητισμό, τις εκδηλώσεις και τις κοντινές πολιτιστικές διαδρομές.

Για να επιτευχθεί αυτό, απαιτείται συνεργασία μεταξύ της νέας εταιρείας, του Δήμου, των επαγγελματικών φορέων και της τοπικής αγοράς.

Οι προβληματισμοί πρέπει να απαντηθούν

Η 99ετής διάρκεια της συμφωνίας έχει προκαλέσει αντιδράσεις και ερωτήματα από παρατάξεις της αντιπολίτευσης, οι οποίες εκφράζουν επιφυλάξεις για το επίπεδο ελέγχου του Δήμου, τη μακροχρόνια αξιοποίηση των ακινήτων και τη θέση της δημοτικής εταιρείας στο νέο σχήμα.

Οι προβληματισμοί αυτοί δεν πρέπει να αντιμετωπιστούν ως εμπόδιο, αλλά ως λόγος για μεγαλύτερη διαφάνεια. Οι πολίτες δικαιούνται πλήρη ενημέρωση για τις υποχρεώσεις των δύο πλευρών, τις επενδυτικές δεσμεύσεις, τα οικονομικά αποτελέσματα και την τήρηση των όρων.

Η επόμενη ημέρα θα κριθεί στην πράξη

Η μετάβαση από την κοινοπραξία στη νέα Ανώνυμη Εταιρεία αποτελεί μια σημαντική καμπή. Το σταθερό 16% του Δήμου, η παραμονή του καζίνο στο Λουτράκι, η ετήσια πρόσοδος και η δυνατότητα νέων επενδύσεων συνθέτουν ένα πλαίσιο με σημαντικές προοπτικές.

Καμία συμφωνία, όμως, δεν αξιολογείται μόνο από όσα προβλέπει στα έγγραφα. Κρίνεται από την εφαρμογή της, τις επενδύσεις που υλοποιούνται, τις θέσεις εργασίας που προστατεύονται και την αξία που επιστρέφει στην κοινωνία.

Το Καζίνο Λουτρακίου βρίσκεται μπροστά σε ένα νέο επιχειρηματικό στοίχημα. Για να κερδηθεί, η εταιρική αλλαγή πρέπει να μετατραπεί σε πραγματική τουριστική αναβάθμιση — για το συγκρότημα, για το Λουτράκι και για ολόκληρη την Κορινθία.